PROPERTY
MANAGEMENT不動産管理業務

不動産として価値をあげるための
総合管理を行います

弊社では、所有されている不動産の価値を、
現在はもちろん、未来のマーケット情報をもとにシミュレートし、
不動産として価値をあげるための総合管理を行います。

不動産管理業務とはABOUT PROPERTY MANAGEMENT

建物を経営・管理するには様々な状況の変化があります。
それに必要な対策を行い、資産価値をさらに高め、収益を最大限にすることを目指し
建物の管理運営、経営代行いたします。

日常清掃・定期清掃・植栽管理も承ります！（別途費用）

リーシング業務において、空家を解消することと同時に、既存テナント様を維持することは不動産収益を安定させるための重要課題です。建物運営を円滑にするためには既存テナント様との信頼関係がもっとも大事なポイントと考えます。

私たちテンポスタイルは、テナント企業様からオーナー様へ報告をするだけではなく、テナント企業様からの「要望」「クレーム」「緊急の設備故障」などに対して最も効率的な方法を迅速に判断し、オーナー様の立場になって業務を実行いたします。

弊社のプロパティマネジメントは、テナント企業様とオーナー様との関係を良好に構築するため、できる限り多くの接触を心がけています。テナント企業様の要望・クレームなどの情報を収集し、レベルの高いサービスをご提供することで、解約・トラブルなどの防止に努めます。

弊社のノウハウを活かした管理・経営

商業店舗では「飲食」「物販」などさまざまな業態・業種のプロパティマネジメントを行うため、それぞれに対応できる知識や経験が必要となります。それをオーナー様ご自身が対応するには、数多くのリスクや労力が必要となります。テナント募集から契約・更新・解約業務、賃料の請求・精算、賃料減額請求の対応、トラブルやクレーム対応まで、店舗経営に関わる管理を一括して、オーナー様に代わりお受けいたします。
適正な物件価値を見出します

「入居テナント様から賃料減額交渉されたときの対応方法がわからない」といったことを、大きな課題とされるオーナー様がたくさんいらっしゃいます。交渉があった際は、弊社のノウハウを活かして適正な賃料を査定し、減額するべきか、テナントを新たに誘致するべきなのか、オーナー様にもっとも適切なアドバイスをさせていただきます。

不動産管理料金案内

家賃 × ３％(税別)

※ガードマン・共有スペースの清掃・植栽のメンテナンスは別途費用

損害保険代理店業務

テンポスタイルがご提案する建物に関するサービスには「もしも」に備えた安心もついています。

迅速な対応

災害、火災などにより建物が破損した場合、テナント企業様から地主オーナー様または弊社に連絡が入ります。地主オーナー様またはテナント企業様から連絡をいただいた際は、迅速に建築会社や損害保険への手配をいたします。
店舗向け火災保険

予期せぬさまざまな損害や事故を補償する保険です。店舗向け火災保険は、火災事故を補償するだけでなく、車両などによる物損事故をはじめ、自然災害による火災など、店舗に襲い掛かる様々な災害をワイドに補償します。お客様の資産を守るための補償です。