SUBLEASEサブリース
大切な資産を最大限に活かすための
最善な維持管理プランをご提案いたします
建物の維持管理は、使用状況、立地環境などにより様々ですが、
物件に合った管理体制を長期にわたって維持・継続させる必要がございます。
環境の変化等にも対応した、最適なプランを作成、ご提案し大切な資産を活かすための最善な維持管理をいたします。
サブリースとはABOUT SUBLEASE
「転貸借」つまり「転貸し」のことをいいます。
オーナー様の物件を一括でテンポスタイルが借り受け、テナント企業様に転貸するシステムです。
サブリースには
３つの契約形態があります
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- 借地サブリース契約
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- 建物サブリース契約
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- 複合商業施設サブリース契約※テナントが複数ある場合も、AまたはBの形態で契約できます
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- いずれかのテナント企業様が
退去した場合 -
弊社のノウハウを活かしたマーケティング・リサーチを行い、各テナント様と相乗効果のあるテナント様を誘致します。
サブリースのメリットMERIT
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- 管理トータルサービス
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各種メンテナンス業務を全て弊社で承ります。営繕・改装などのリニューアルもおまかせください。
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- テナント仲介手数料は要りません
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契約期間中にテナント様が退去した際の新規テナント仲介手数料は要りません。無料でテナントリーシング～契約まで行います。
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- 適正な物件価値を見出します
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「入居テナント様から賃料減額交渉されたときの対応方法がわからない」といったことを、大きな課題とされるオーナー様がたくさんいらっしゃいます。交渉があった際は、弊社のノウハウを活かして適正な賃料を査定し、減額するべきか、テナント様を新たに誘致するべきなのか、オーナー様にもっとも適切なアドバイスをさせていただきます。
